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朝桂南路1号高骏科技立异中心1座3层等共计14宗房地产市场租金价值评估

浏览量:679 宣布时间:2022-10-15 15:43:41 类型:效劳案例 分享:
  • 详细内容

    报告书名称】:朝桂南路1号高骏科技立异中心1座3层等共计14宗房地产市场租金价值评估


    【项目配景】:佛山市顺德区XX控股集团有限公司因物业租赁需要准备果真出租一批办公物业


    【委托人】:佛山市顺德区XX控股集团有限公司


    资产类型】:办公房地产


    【评估目的】:为委托方了解估价工具房地产市场租金提供参考依据


    【资产规模】:31342.41平方米


    【价值时点】:2022年7月4日


    【客户需求】:房地产租赁 ,需要评估报告


    【评估规模】:

           估价工具为位于佛山市顺德区容桂街道效劳处小黄圃社区居民委员会朝桂南路1号高骏科技立异中心1座3层等共计14宗房地产 ,工业规模仅为估价工具的租赁权价值 ,用途均为办公。建筑总面积为31342.41㎡ ,共用土地面积为13067.38㎡ ,不包括土地使用权价值、衡宇所有权价值及相关的债权债务。


    【评估程序实施历程】:

    (1)评估目的(客户需要)
    房地产租赁 ,评估房地产市场租金价值
    (2)评估规模
    估价工具为位于佛山市顺德区容桂街道效劳处小黄圃社区居民委员会朝桂南路1号高骏科技立异中心1座3层等共计14宗房地产 ,工业规模仅为估价工具的租赁权价值 ,用途均为办公。建筑总面积为31342.41㎡ ,共用土地面积为13067.38㎡ ,不包括土地使用权价值、衡宇所有权价值及相关的债权债务。。
    (3)资料清单
    A.《房地产权证》
    B.《宗地图》
    (4)资产清查:
    评估人员进入现场后 ,凭据委托方提供的产权资料进行检考核实资产与验证资料等事情 ,并收集准备评估所需资料。评估人员凭据委托方提供的产权证书进行现场清考核实和勘查鉴定。现简要说明如下:
    凭据委托方提供的产权资料 ,通过对有关的权属证明质料的审考核实 ,对其权属予以须要的关注;评估人员进行现场勘查和核实 ,并向房产治理和使用人员了解资产的使用维护情况 ,对委估房产进行详细的现场勘察和鉴定 ,并进行现场拍照纪录。
    (5)评估汇总阶段
    据评估人员对房产的开端评估结果 ,进行汇总剖析 ,在确认评估事情中没有爆发重评和漏评的情况下 ,撰写评估说明 ,起草并讨论评估报告 ,经内部三级复核、修改后出具评估报告书初稿。
    (6)提交报告阶段
    凭据评估事情情况 ,向委托方提交房地产估价报告初稿 ,征求委托方、产权持有单位意见 ,在坚持评估事情独立性的前提下 ,进行须要的修改和整理 ,出具并提交正式房地产估价报告。


    【客户反响】:明升国际集团效劳态度不错 ,效劳特别周到 ,效劳态度好!

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